Il Mutuo Opzione Ponte si rivolge a chi è già proprietario della prima casa (anche con un mutuo in essere) e desidera cambiare abitazione, acquistandone una nuova e vendendo quella attualmente di proprietà. Con Macquarie Bank è possibile comprare subito la nuova casa con un mutuo, usufruendo di 24 mesi (Periodo “Ponte”) per vendere al meglio quella già posseduta. Al momento della vendita (in ogni caso al termine del periodo “Ponte”) il cliente procede poi al rimborso dell’importo concordato, a decurtazione del mutuo, e continua il mutuo per l’importo residuo.

Finanziamo sino al 100% del prezzo di acquisto della nuova casa più un ulteriore 15% di tale prezzo, per
fare fronte alle spese che il cliente deve sostenere per l’acquisto. La percentuale complessiva massima di finanziamento è pari all’80% del valore dei due immobili (quello vecchio e quello nuovo), su cui la banca iscrive ipoteca.
Se l’immobile che il Cliente intende vendere è già oggetto di mutuo in corso, può essere finanziato, in aggiunta al 100% del prezzo d’acquisto della nuova casa, ed al 15% aggiuntivo di tale prezzo, anche l’importo del capitale residuo del mutuo in essere per procedere alla sua estinzione.
Anche in tale caso la percentuale complessiva massima di finanziamento non può superare l’80% del valore dei due immobili (quello vecchio e quello nuovo) oggetto di garanzia ipotecaria da parte della banca.

In fase iniziale di acquisto della nuova casa, il cliente sceglie le caratteristiche che avrà il mutuo a regime, cioè al termine del periodo Ponte:
• La durata complessiva del mutuo, che può arrivare fino a 30 anni;
• Il tipo di piano di rimborso, Personalizzato o Classico;
• L’eventuale Opzione Switch Tasso, attivabile con piano di rimborso Classico;

Inoltre, sempre in fase iniziale, il Cliente deve indicare anche:

• L’importo che andrà a rimborsare al termine del periodo “Ponte” (comunque, entro 24 mesi dall’accensione del mutuo), a decurtazione del mutuo in essere.
È richiesto un importo minimo da rimborsare tale per cui l’importo del mutuo in essere non supererà il 100% del valore dell’immobile acquistato con piano di rimborso Classico e il 90% con piano Personalizzato.